北京白癜风病医院哪个好 https://m.39.net/baidianfeng/index.html在讲讲马尼拉热门地段吧。马尼拉现在有几个地点可以投资房地产，第一个是MakatiCBD，只要位置靠近AyalaAve主干道，就不用怕没人租的。房价均价在一万五到两万人民币每平米，价格因期房、现房及付款方式有变动，浮动10%左右。
MAKATICBD
第二个是TheFortGlobalCity(BGC)，我称它为“新加坡城”。这是新兴的商业区，欧美、日韩高知移民和国际大公司外派高管，都喜欢在这里工作、生活。环境优美，干净整洁，高档商城、餐厅集中于此。再穷不能穷教育，最著名的国际学校都位于此，为了方便孩子上学，欧美高知喜欢居住在这里。这里的房价也被抬升到每平米两万到三万左右人民币。
BGC
第三个区域有“亚洲拉斯维加斯”之称的AseanaCity,多数人熟悉的SMMallofAsia亚洲商城就在隔壁。新濠天地CityOfDream，晨丽Solaire度假城都位于此，最新的日本娱乐城OKATA也将开业。
13年前我刚到菲律宾那会，这个区域几乎就是一片填海荒地，野草长到一个人高。荒废了多年以后，几年前政府决定开放合资博彩业，3-5年内地皮从五千人民币每平米暴涨到现在两万五千元每平米，眼睁睁地着看着这它，从荒地变为商业用地。哎，机会稍纵即逝，所以现在更要好好把握。
话说AseanaCity周围这样的风水宝地，背靠Makati商业中心，左邻国际机场，右邻码头，还贴近马尼拉旧城区，每天都能享受马尼拉湾落日，要在国内，分分钟兴建一座新城了，菲律宾发展缓慢，也是给我们想投资的人，带来了许多机遇。言归正传，因为新区开发，赌场和办公楼将会提供大量工作机会，并且连带商业房地产的发展，这里房价平均也比Makati略高。
OKADA,ASEANACITY
来说说开发商吧。菲律宾我最喜欢的开发商是:西班牙Ayala集团和菲律宾首都银行旗下FederalLand。两个都是资深的地产开发商，在房子的质量上和管理上都最让人放心。举个自家的亲身体验吧，我们12年前在AseanaCity旁买的一套房，FederalLand开发的。他们不仅质量好，而且物业管理维护的好，带国内的朋友去看，都惊讶道这么“新”的楼盘居然十多年了，都以为有3-5年而已。大楼的租金这几年更是因为周围办公配套的开发，三室一厅的套房租金从月租1万人民币，上升到了1万5左右人民币。要是没有一个好的开发商注重维护，谁愿意一万五软妹币租个旧楼呢？
NEWAYALAMALL,ASEANACITY
在菲律宾买商品房，对国籍没有任何要求，就算是旅客也可以购买。但是含地皮的房产，如别墅、土地只能是菲律宾国籍才能购买。因宪法的限制，菲律宾的地价一直被遏制中。外国人如果真有意购买土地，可以和本地人创办公司，但是菲律宾人必选占60%的股份。因为这个条款，大多数外国人都只愿意投资商品房，毕竟所有权属于自己
